ご契約ガイド

point物件探しのポイント

予算を明確にする

予算を明確にする

金融機関の条件や固定資産税、火災保険などをはじめ、経年劣化による修繕費といった将来の維持費も見据えた計画を立てましょう。

条件を明確にする

条件を明確にする

ご自身やご家族が住宅に求める希望条件をピックアップし、イメージを明確にしていきます。また希望条件に優先順位を付けることで、予算に応じた取捨選択がスムーズになります。

状態を把握する

状態を把握する

内部・外部の構造や設備、築年数、どのようなリフォーム・リノベーションを行ったかなどを確認し、将来の修繕やメンテナンスの見積もりを正確に把握します。

区域を確認する

区域を確認する

日常生活を営むうえで重要な公共交通機関・各種施設との位置関係、治安や周辺の利便性・安全性をしっかりと確認しましょう。

ハザードマップを確認する

ハザードマップを確認する

予め周辺環境のリスクや安全情報を確認しておくことで災害時に備えることができます。安心できる暮らしたのためには欠かせない要素です。

契約内容を確認する

契約内容を確認する

購入価格や融資条件、引き渡し時期などを入念に確認し、トラブルを未然に防ぎます。納得のいく条件で契約を締結しましょう。

process物件購入のプロセス

希望条件の洗い出し

process 01.希望条件の洗い出し

まずは、ご自身やご家族が住宅に求める希望条件を挙げましょう。

中古物件の購入時には予算や購入資金に限りがあるため、ピックアップした条件に優先度を付けることも大切です。

具体的な条件の洗い出しが正確であるほど、物件探しのやり取りや資金計画もスムーズに進めることができます。

資金計画を立てる

process 02.資金計画を立てる

この段階で銀行などの金融機関に住宅ローン借入について相談しておきましょう。

資金計画を立てるうえで「借入金額」「金利タイプ」「返済期間」「頭金の割合」は考慮すべき大切な点です。

分からないことや疑問に思ったことは専門家にしっかりと相談しましょう。

情報収集・相談する

process 03.情報収集・相談する

資金計画を立てた後は、住みたい住宅のイメージや希望条件をもとに、インターネットや不動産会社の窓口への相談で情報収集を行います。

間取りや雰囲気はもちろん、周辺の環境や職場などへのアクセスもしっかりと調査しましょう。

物件を見学する

process 04.物件を見学する

ある程度条件や希望が固まったら、実際に物件の見学を行いましょう。

紙面やウェブ上では確認できない箇所や実際の雰囲気、周辺環境などを知ることができる大切な機会です。

同じ物件でも曜日や時間帯によって状況や印象が変わることがあるため、曜日や時間帯を変えて複数回見学できると尚良いでしょう。

全体の流れ

01

希望条件の洗い出し

02

資金計画を立てる

03

情報収集・相談する

04

物件を見学する

05

購入を申し込む

06

住宅ローンの事前審査を申し込む

07

不動産売買契約を締結する

08

住宅ローンの本審査を申し込む

09

住宅の引渡し・登記申請

Q&Aよくあるご質問

  • 中古住宅購入は何から始めるべきでしょうか?

    まずはご自身やご家族が住宅に求める条件を挙げていくことがおすすめです。

    ここで挙げた条件は物件探しの基礎になるため、具体性があるほど専門家とのやり取りや資金計画も立てやすくなります。

  • 中古住宅購入後にありがちなトラブルは?

    電気・水道関係の設備の故障や雨漏りなどの被害、隣接する土地との境界線における問題などが挙げられます。

    これらは内見では判断しづらい部分になるため、契約内容をしっかりと確認し、不明点などがある場合は契約前に相談して解決しておきましょう。

  • アレストホームの物件の特長は?

    アレストホームが取り扱う全ての中古住宅は、空き家などの物件を仕入れ、自社グループ企業や協力企業の施工でリフォーム・リノベーションしたものです。

    中古住宅でありながら手を加える必要がないため、そのまま住むことができます。

    価格も新築に比べると手が届きやすいため、新築や中古、賃貸に変わる新しい選択肢としてお選びいただけることも強みの一つです。

  • 気になる物件を仮押さえすることはできますか?

    原則、物件の仮押さえはできません。

    購入申込みが完了した場合に初めて物件の販売が止まります。

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